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二手房贷款、商业抵押贷款和转公积金贷款的住房年龄和最低贷款期_注册

2020-10-23 18:10上一篇:浙江省科国企业加快退房最后转让两家住宅企业【全球彩票】 |下一篇:没有了

本文摘要:相关链接、公积金政策调整前后对比二手房申请人住房公积金贷款调整前:借款人出售二手房申请人贷款时,所购房屋为住房年限不超过20年(从房屋竣工时间算起)的成套房屋,产权清晰,无债务纠纷,符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件。

住房

近日,记者从湖南省住房公积金管理中心(以下简称“中心”)获悉,二手房公积金贷款、商业抵押贷款和转公积金贷款的住房年龄和最低贷款期限近日有所调整。在政策调整前,二手房公积金贷款和商业抵押贷款转为公积金贷款的拒绝年限为20年,住房年限和贷款年限的乘积不能长达35年。以公积金贷款抵押的住房年龄小的客户,贷款年限很短(不考虑借款人年龄最短只有15年),住房年龄最长20年的客户不具备贷款资格。据该中心负责人介绍,政策调整后,拒绝将房龄调整为30年,拒绝将房龄乘以50年,可贷房产范围缩小,贷款期限缩短(低于不考虑借款人年龄的平均20年)。

解决了“老房产”客户的贷款资格问题,减轻了贷款年限短带来的还款压力过大的问题。相关链接、公积金政策调整前后对比二手房申请人住房公积金贷款调整前:借款人出售二手房申请人贷款时,所购房屋为住房年限不超过20年(从房屋竣工时间算起)的成套房屋,产权清晰,无债务纠纷,符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件。申请人贷款前购买的二手房未申请变更房屋所有权。

调整后:借款人出售二手房的贷款是一套错龄不超过30年(从房屋竣工时间算起)的成套房屋,产权清晰,无债务纠纷,符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件。贷款前,申请人购买的二手房未申请变更房屋权属。商业抵押贷款转住房公积金贷款调整前:借款人申请商业抵押贷款转住房公积金贷款时,抵押财产应不具备产权清晰、价值足额、无其他债务关系、无建设工程抵押、无债务分割等条件。

且住房年限不超过20年(从住房竣工时间到自然月份)。原抵押银行转让抵押是没有意义的。调整后:借款人申请商业抵押贷款转为住房公积金贷款时,抵押财产应不存在产权清晰、价值足额、无其他债务关系、无建设工程抵押、无债务分割等情况。

调整

且房龄不超过30年(从房屋竣工时间到自然月份)。原按揭银行过户到同一个房子是没有意义的。

调整前:借款人将二手房申请人的住房公积金贷款和申请人的银行住房抵押贷款出售并转为公积金贷款的,抵押房产的住房年限和贷款年限之和不得超过35年。


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