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2015上半年中国房地产企业销售TOP100:恒大893“首页”

2020-12-05 18:10上一篇:深交所发布2018年中南建设年报资产负债率降至91_app下载 |下一篇:没有了

本文摘要:值得注意的是,根据研究数据,由于多项受影响政策的实施,房地产企业第二季度销售明显改善。销售额方面,2015年上半年,万科以1080亿元的业绩重回榜首,得益于轰轰烈烈的营销策略,恒大以8936亿元排名第二;

房企

7月14日,审评委研究中心发布了《2015年上半年中国房地产企业销售TOP100》名单。数据显示,2015年上半年,万科以1080亿元的销售业绩重回榜首,恒大以893.6亿元排名第二;销售面积方面,恒大1220.2万平方米的销售面积与万科持平,排名第一。值得注意的是,根据研究数据,由于多项受影响政策的实施,房地产企业第二季度销售明显改善。

然而,这种来世变暖主要得益于政策。随着政策的逐步消化,房地产企业应该仍然没有抓住第三季度的运行量。

万科回归老大哥恒大。销售额方面,2015年上半年,万科以1080亿元的业绩重回榜首,得益于轰轰烈烈的营销策略,恒大以893.6亿元排名第二;同时,去年挑战万科地位的绿地跌至第三位,上半年总销售额789.2亿元。

新政后,市场由冻结转为回暖,房地产企业的进入门槛也随之下降。与第一季度金额和面积门槛的下降不同,2015年上半年,房地产企业的金额和面积门槛低于去年同期。

从金额的门槛来看,今年上半年,前10家房企进入门槛首次突破300亿元,同比下降44亿元,降幅17%;前20家房企门槛130亿元,同比快速增长17%;50强房企门槛突破76亿元,同比快速增长21%。此外,百强房企的准入门槛为38亿元。与此同时,今年上半年,与去年同期相比,大多数房地产企业的业绩往往表现出大幅快速增长。

显然,前10名企业的销售额增长了10.6%,前20名企业增长了9.5%,前50名企业下降了9.0%。上半年的快速增长主要是因为第二季度的强劲表现。随着许多受影响政策的实施,市场好转,房地产企业的交易价格往往在第二季度制造很大噪音。

10强、20强、50强企业销售额分别超过82.0%、79.7%和80.6%。值得注意的是,在百强企业中,有27家企业的销售业绩环比增长了一倍,尤其是龙光、神野、房星等一些中小企业的销售额比第一季度增长了近五到六倍,而领先的房地产企业的价值链则相对较高。

一般来说,销售业绩突出的房企可以分为四类。第一类是推量充裕的房企,比如恒大;第二类是营销力强的房企,比如房昌;第三类是城市市场布局较好的房企,如华润置地、招商局地产、荣信集团等。上半年销售额分别下降44.6%、14.6%和41.7%。

销售额

第四类是高端和改良产品较多的房企。例如,首开股份和郑融集团的销售额分别下降了40.8%和19.7%。此外,第二季度也有不少黑马地产企业出现小幅变动。这些房地产企业中,有在广州、深圳疯狂楼市中受益的华南勤劳的房地产企业,也有第一次进入榜单的新面孔。

卓越集团销售额97.8亿元,排名从第84位下降到第37位,变化不大。时代地产销售额76.1亿元,排名从第65位下降到第49位。第一次转入百强的三阳集团,销售额45.2亿元,排名第84位。


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