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蛋壳公寓向美国证券交易委员会提交F1招股说明书-注册

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本文摘要:2019年10月28日,美国东部时间,蛋壳公寓向美国证券交易委员会(SEC)提交F-1招股说明书,白宇启动首次公开发行(IPO)。在目前的股东结构中,蚂蚁金服作为蛋壳公寓的战略投资者,持股比例为78%。

9个月

2019年10月28日,美国东部时间,蛋壳公寓向美国证券交易委员会(SEC)提交F-1招股说明书,白宇启动首次公开发行(IPO)。预计它将以“DNK”为交易代码在纽约证券交易所上市,花旗集团、瑞士信贷和摩根大通也将担任此次首次公开募股的承销商。蛋壳公寓(蛋壳公寓)于2015年初正式成立,是一个以科技为驱动,致力于获得高品质共同生活的共享生活空间平台。

2019年

其产品主要包括白领分散式公寓和蓝领集中式公寓。根据招股书数据,蛋壳公寓目前的主要收入是租金和服务费。2019年前9个月,蛋壳公寓收入50.00亿元,较2018年同期16.73亿元快速增长198.8%;2018年和2017年营业收入分别为26.75亿元和6.57亿元,同比快速增长307.3%。

但蛋壳公寓仍处于亏损状态,2019年前9个月净亏损25.16亿元,调整后的EBITDA为14.61亿元。之所以至今无利可图,是因为它的持续高速增长。同时,其规模效应和成本控制能力正在逐步提高其盈利能力。

比如蛋壳公寓单间装修成本从2017年的平均12646元/间上升到2019年前9个月的平均10404元/间,返还期为12-20个月。截至2019年9月30日,蛋壳公寓账面现金及现金等价物(包括现金、存款、有限资金)为23亿元。

2019年

在目前的股东结构中,蚂蚁金服作为蛋壳公寓的战略投资者,持股比例为7.8%。双方签署了战略合作框架协议,探讨在支付、金融服务和客户获取方面的深入合作。

老虎环球基金仅次于机构投资者,持股20.0%。蛋壳公寓的首席创始人兼首席执行官高静持有14.2%的股份,天使投资人兼董事长德里克持有6.3%的股份。客户单价方面,2019年前9个月蛋壳公寓月平均租金为2155元,高于2018年同期的2408元。主要原因是向二线城市冲刺,二线城市房屋比例增加,降低了平均租金。

手术室数量方面,截至2019年9月30日,蛋壳公寓已转移至北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都、苏州、无锡、xi、重庆13个市场,共运营406,746间。在正式成立的第一年(截至2015年12月31日,其运营室,蛋壳公寓在招股说明书中回应称,此次IPO募集的资金将用于扩大业务规模,增强技术实力,作为一般营运资金。值得注意的是,招股书透露,蛋壳公寓不久前刚刚完成1.9亿美元的D系列融资。


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