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本文摘要:【房地产中国网原报道】一线城市的热潮引起了其购房者的困惑和焦虑,也刺激了房地产巨头潘石屹的神经。HK)抛掉2015年演出,潘石屹(SOHO中国董事长)、张欣(SOHO中国总裁)双双飞赴香港举行演出吹风会,并在京沪设立分会场。

张欣

【房地产中国网原报道】一线城市的热潮引起了其购房者的困惑和焦虑,也刺激了房地产巨头潘石屹的神经。3月8日,SOHO中国(00410.HK)抛掉2015年演出,潘石屹(SOHO中国董事长)、张欣(SOHO中国总裁)双双飞赴香港举行演出吹风会,并在京沪设立分会场。

上海和深圳的房价上涨非常缓慢。市场这么好。我们为什么不卖掉它们?潘石屹透露,我们要求拿出一些非核心资产,计划3月底开始出售。

潘石屹的要求在市场上引发了一些车祸。在过去的三年里,他仍然希望推动SOHO中国的转型,即从地产R&D和销售转型为地产销售公司。并在公开场合多次强调转型非常顺利,对产权人公司忠心耿耿。

业内分析师很明显,潘石屹辞职是为了平抑转型带来的业绩波动。据SOHO中国统计,2015年,其核心(不含物业估值)营业额约为4.23亿元人民币(人民币,折合成年率),同比增长约76%。与2014年相比,下降幅度一直在扩大。

这是使用数字的最后一个词。鉴于净利润大幅下滑,外界明显看出SOHO中国转型并不顺利。张欣已经在现场作出了回应,由于公司还在购买房产,利润大幅减少;而卖房产,利润更小但资产增加,也就是说用利润减少来换取我们手里的房产,这个转化很顺利。

潘石屹揭露了卖房产的真凶。能赚就赚点。既然有这样的市场机会,为什么不跑路呢?多赚点利润也是好事。

他称之为:上海世纪广场项目,总建筑面积4.2万,最先转入销售链。潘石屹进一步透露,如果价格更好,他不会出售他持有的其他房产。

市场观察人士认为,今年两会透露的5月1日房地产改革的实施,可能是潘石屹改变转型思路的另一个动力。一些专业机构预测,营改增的新政策将希望企业出售房地产,尤其是商业写字楼等组件将受到影响,这将在未来引发一轮企业置业高潮。很久以前,张欣在现场透露,目前公司要求各大会计师事务所做各种分析,但最终结果还没有出来。

总的来说,这是受影响的新闻。也许SOHO中国又走上了转型之路。


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