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本文摘要:2月27日,万科发布2012年业绩报告。报告显示,2012年,公司营业收入1031.2亿元,同比快速增长43.7%,净利润125.5亿元,同比快速增长30.4%。据悉,2012年建筑销售总面积1295.6万平方米,销售额1412.3亿元,分别快速增长20.5%和16.2%。 万科董事会秘书谭华杰回应称,过去一年,各地走势往往有所分化,各大城市成交价格有所下降,而中西部地级以下城市成交价格并不悲观。他认为,即使在大城市,这种下降也是基于10年和11年的持续市场下跌。

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2月27日,万科发布2012年业绩报告。报告显示,2012年,公司营业收入1031.2亿元,同比快速增长43.7%,净利润125.5亿元,同比快速增长30.4%。据悉,2012年建筑销售总面积1295.6万平方米,销售额1412.3亿元,分别快速增长20.5%和16.2%。

万科董事会秘书谭华杰回应称,过去一年,各地走势往往有所分化,各大城市成交价格有所下降,而中西部地级以下城市成交价格并不悲观。他认为,即使在大城市,这种下降也是基于10年和11年的持续市场下跌。

虽然2012年深圳、广州、东莞、佛山、上海、苏州、无锡、杭州、南京、北京、天津、沈阳、成都、武汉的交易面积比2011年减少了34.3%,但仍比2009年增加了23.6%。谭华杰回应称,万科一直致力于将自己定位为主流产品,去年售出的房子90%都是144平米以下的中小型公寓。除了针对普通买家的产品定位,万科也开始注重改善生活设施和服务。于亮指出,在业主市场需求主导的下半年行业,充裕的生活设施将成为公司产品竞争力的最重要来源。

2012年,万科减少78个新R&D项目,按万科股权计算,面积约624万平方米,对应规划建筑面积约1589万平方米,平均楼面价格约2790元/平方米。此外,他还参与了一个城市更新改造项目。

截至12月底,按万科股权计算的规划项目总建筑面积为3947万平方米,之后维持在未来两到三年研发所需的水平。就财务状况而言,截至12月底,万科持有的货币资金金额已降至522.9亿元,远低于一年内到期的短期贷款和长期贷款总额355.6亿元。


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